Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области является ключевым государственным органом, обеспечивающим регистрацию прав на недвижимость и ведение кадастрового учёта в регионе. Управление Росреестра по Московской области обслуживает миллионы граждан и юридических лиц, предоставляя широкий спектр государственных услуг в сфере недвижимости и земельных отношений 📋
Росреестр МО является территориальным подразделением федерального ведомства и осуществляет свою деятельность на основании действующего законодательства Российской Федерации. Организация играет важнейшую роль в обеспечении прозрачности рынка недвижимости Подмосковья и защите прав собственников 🏠
- Основная информация об Управлении Росреестра по Московской области 📌
- Официальные контакты и способы связи 📞
- Адрес и местонахождение центрального офиса 🏢
- Руководство и структура управления 👩💼
- Территориальные отделы и филиалы 🏪
- График работы и приём граждан ⏰
- Основные государственные услуги 📋
- Электронные сервисы и цифровизация 💻
- Многофункциональные центры и партнёрская сеть 🏢
- Кадастровая палата и техническая поддержка 🔧
- Государственный контроль и надзор 🛡️
- Мониторинг земель и аналитическая работа 📊
- Взаимодействие с органами власти и организациями 🤝
- Контроль качества и обратная связь 📋
- Перспективы развития и модернизация 🚀
- Выводы и рекомендации 💡
- Ответы на часто задаваемые вопросы (FAQ) ❓
Основная информация об Управлении Росреестра по Московской области 📌
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области создано для обеспечения эффективной работы системы государственной регистрации прав на недвижимость в регионе. Ведомство осуществляет контроль за соблюдением законодательства в сфере кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимое имущество.
Росреестр по Московской области координирует деятельность территориальных отделов, расположенных во всех муниципальных образованиях региона. Система включает в себя десятки филиалов и отделений, обеспечивающих доступность государственных услуг для жителей как крупных городов, так и небольших населённых пунктов области 🌍
Современная структура Росреестра Московской области формировалась поэтапно. В 2009 году завершился переходный период по передаче функций упразднённых федеральных агентств новому ведомству. С тех пор организация постоянно совершенствует свою работу, внедряя цифровые технологии и оптимизируя процессы обслуживания граждан.
Территориальная структура и охват услуг
Росреестр области обслуживает территорию площадью более 44 тысяч квадратных километров с населением свыше 8 миллионов человек. В структуру управления входят территориальные отделы по всем городским округам и муниципальным районам Подмосковья 📍
Каждый территориальный отдел специализируется на обслуживании определённых муниципальных образований. Например, территориальный отдел № 2 управления Росреестра по Московской области обслуживает несколько районов и обеспечивает комплексное оказание государственных услуг населению своей территории.
Филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» дополняют территориальную сеть, предоставляя специализированные услуги кадастрового учёта. Эти подразделения оснащены современным геодезическим оборудованием и укомплектованы квалифицированными кадастровыми инженерами 🔧
Официальные контакты и способы связи 📞
Связаться с Росреестром Московской области можно несколькими способами. Управление предоставляет разнообразные каналы связи для удобства граждан и организаций.
Основные телефоны Росреестра по Московской области:
Колл-центр функционирует по многоканальному номеру 8 (495) 223-46-74, обеспечивая консультации по результатам и порядку оказания государственных услуг. Специалисты справочно-информационной службы ежедневно обслуживают свыше 150 заинтересованных лиц, предоставляя квалифицированную помощь по широкому спектру вопросов.
По общим вопросам деятельности управления действует телефон 8 (495) 223-45-46. Данная линия предназначена для получения общей информации о работе ведомства, его структуре и полномочиях.
Единый справочный телефон горячей линии:
Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра доступен круглосуточно по бесплатному номеру 8-800-100-34-34. Звонки принимаются из всех регионов России без взимания платы. Операторы ВЦТО предоставляют информацию о государственных услугах, сроках их оказания, необходимых документах и процедурах.
Горячая линия Росреестра по Московской области работает в режиме «нон-стоп», обеспечивая круглосуточную поддержку граждан. Квалифицированные специалисты готовы ответить на вопросы, касающиеся кадастрового учёта, регистрации прав на недвижимость, получения выписок из ЕГРН и использования электронных сервисов.
Электронные каналы связи:
Официальный адрес электронной почты управления: 50_upr@rosreestr.ru. Через данный канал можно направлять официальные обращения, жалобы и предложения по улучшению качества предоставляемых услуг.
Для экстренных случаев в центральном аппарате Росреестра создан специальный электронный ящик or@rosreestr.ru. Данный канал предназначен для оперативного реагирования на критические ситуации в сфере оказания государственных услуг.
Адрес и местонахождение центрального офиса 🏢
Управление Росреестра по Московской области располагается по адресу: 121170, г. Москва, ул. Поклонная, д. 13. Несмотря на то, что административный центр находится в Москве, юрисдикция управления распространяется исключительно на территорию Московской области.
Выбор московского адреса для размещения центрального аппарата обусловлен необходимостью обеспечения эффективного взаимодействия с федеральными органами власти и оптимизации административных процессов. Транспортная доступность здания обеспечивается развитой инфраструктурой столичного региона 🚇
Почтовые реквизиты для корреспонденции:
Адрес для направления официальной корреспонденции: 121170, г. Москва, ул. Поклонная, д. 13. По данному адресу принимаются письменные обращения граждан, заявления, жалобы и иные документы, требующие официального рассмотрения.
Факс управления: 8 (495) 223-45-43. Факсимильная связь используется для оперативной передачи документов и получения срочных уведомлений от заявителей и партнёрских организаций.
Руководство и структура управления 👩💼
Управление Росреестра по Московской области возглавляет Зайцева Светлана Юрьевна. Руководитель координирует деятельность всех структурных подразделений и обеспечивает выполнение возложенных на управление функций и задач.
В структуру управления входят специализированные отделы, каждый из которых отвечает за определённое направление деятельности. Отдел предоставления государственных услуг в электронном виде обеспечивает развитие цифровых сервисов и их интеграцию с федеральными информационными системами.
Ключевые структурные подразделения:
Отдел землеустройства, мониторинга земель и картографии осуществляет контроль за проведением землеустроительных работ и ведёт мониторинг состояния земельных ресурсов региона. Специалисты отдела обеспечивают актуализацию картографических материалов и поддержание геопространственной инфраструктуры области.
Отдел государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав координирует процессы внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Данное подразделение является ключевым звеном в системе учётно-регистрационных процедур.
Отдел повышения качества данных ЕГРН занимается выявлением и устранением ошибок в реестровых записях, обеспечивая достоверность и актуальность содержащейся в реестре информации. Работа отдела направлена на повышение качества государственных услуг и защиту прав правообладателей.
Территориальные отделы и филиалы 🏪
Сеть территориальных подразделений Росреестра по Московской области включает более 100 отделов и филиалов, расположенных во всех муниципальных образованиях региона. Такая развитая инфраструктура обеспечивает территориальную доступность государственных услуг для всех категорий заявителей.
Крупнейшие территориальные отделы:
Балашихинский отдел управления Росреестра обслуживает один из самых густонаселённых городских округов области. Отдел располагается по адресу: 143900, Балашиха, ул. Октябрьская, 10, и предоставляет полный спектр учётно-регистрационных услуг местному населению.
Подольский территориальный отдел осуществляет деятельность в крупном промышленном центре Подмосковья. Высокие объёмы сделок с недвижимостью в регионе требуют особого внимания к качеству и оперативности предоставляемых услуг.
Мытищинский отдел обслуживает северное направление области, характеризующееся активным жилищным строительством и высоким спросом на услуги кадастрового учёта. Специалисты отдела регулярно взаимодействуют с застройщиками и управляющими компаниями.
Филиалы Федеральной кадастровой палаты:
Дмитровский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области располагается по адресу: 141800, Дмитров, ул. Московская, 29, оф. 208. Филиал специализируется на проведении кадастровых работ и технической инвентаризации объектов недвижимости.
Железнодорожный филиал обслуживает восточные районы области и обеспечивает высокое качество геодезических и кадастровых работ. Современное оборудование филиала позволяет выполнять сложные измерительные работы с высокой точностью.
Ленинский филиал в Видном координирует кадастровую деятельность в южном направлении области. Специалисты филиала регулярно проводят обучающие семинары для кадастровых инженеров и представителей риэлторского сообщества.
График работы и приём граждан ⏰
Управление Росреестра по Московской области работает по стандартному графику государственных учреждений. Приём заявителей осуществляется в рабочие дни с понедельника по четверг с 9:00 до 18:00, в пятницу — с 9:00 до 16:45. Выходные и праздничные дни являются нерабочими.
Территориальные отделы могут иметь индивидуальные особенности в графике работы, связанные с местными условиями и загруженностью. Рекомендуется предварительно уточнять время приёма в конкретном подразделении по телефону или на официальном сайте 📅
Система предварительной записи:
Для удобства заявителей внедрена система электронной очереди, позволяющая заранее записаться на приём к специалисту. Предварительная запись доступна через региональный портал государственных услуг https://uslugi.mosreg.ru/ и значительно сокращает время ожидания.
При записи через электронную систему заявитель выбирает удобную дату и время посещения, а также указывает цель обращения. Система автоматически резервирует временной слот и направляет подтверждение на указанный контактный номер или электронную почту 📱
Живая очередь также сохраняется для граждан, не воспользовавшихся предварительной записью. Однако время ожидания в таком случае может быть существенно больше, особенно в пиковые периоды активности.
Особенности приёма в праздничные периоды:
График работы может изменяться в предпраздничные дни в соответствии с распоряжениями Правительства Российской Федерации. Информация о переносах рабочих дней и изменениях в графике приёма публикуется на официальном сайте управления и в социальных сетях.
В период новогодних каникул и майских праздников возможны продолжительные нерабочие периоды. Заявителям рекомендуется планировать обращения с учётом праздничного календаря и подавать документы заблаговременно ✨
Основные государственные услуги 📋
Росреестр Московской области предоставляет широкий спектр государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимость. Все услуги оказываются на основании административных регламентов, утверждённых Министерством экономического развития Российской Федерации.
Государственный кадастровый учёт:
Постановка объектов недвижимости на кадастровый учёт является обязательной процедурой для всех видов недвижимого имущества. Кадастровый учёт обеспечивает присвоение объекту уникального кадастрового номера и внесение его характеристик в Единый государственный реестр недвижимости 🏗️
Процедура включает техническую инвентаризацию объекта, определение его точных границ и площади, установление категории и разрешённого использования. Кадастровые работы выполняются аттестованными кадастровыми инженерами с использованием высокоточного геодезического оборудования.
Сроки постановки на кадастровый учёт в 2025 году составляют от 7 до 12 рабочих дней в зависимости от сложности объекта и полноты представленных документов. Электронная подача документов через портал госуслуг позволяет сократить сроки на 2-3 дня 📊
Государственная регистрация прав:
Регистрация права собственности и иных вещных прав на недвижимость осуществляется на основании правоустанавливающих документов. Процедура обеспечивает правовую защиту интересов собственников и создаёт основу для совершения сделок с недвижимостью 📜
Регистрации подлежат право собственности, аренда, ипотека, сервитуты и другие права на недвижимое имущество. Каждая регистрационная запись получает уникальный номер и дату внесения в реестр, что обеспечивает её юридическую силу.
Средний срок регистрации прав в Московской области составляет 7-9 рабочих дней. Для отдельных категорий сделок (ипотека, социальное жильё) действуют сокращённые сроки — до 5 рабочих дней.
Предоставление сведений из ЕГРН:
Выписки из Единого государственного реестра недвижимости содержат актуальную информацию об объектах недвижимости и зарегистрированных правах. Справочная информация предоставляется всем заинтересованным лицам, а подробные сведения — только правообладателям и лицам, имеющим законный интерес 📄
Электронные выписки формируются автоматически и предоставляются в течение нескольких минут после подачи запроса. Бумажные выписки изготавливаются в течение 3-5 рабочих дней и заверяются подписью уполномоченного должностного лица.
Стоимость выписок зависит от их вида и способа получения. Базовые сведения предоставляются бесплатно через публичную кадастровую карту, подробная информация требует уплаты государственной пошлины 💰
Электронные сервисы и цифровизация 💻
Росреестр активно развивает электронные сервисы, обеспечивающие дистанционное получение государственных услуг. Официальный сайт rosreestr.gov.ru предоставляет доступ к широкому спектру онлайн-функций.
Публичная кадастровая карта:
Интерактивная карта позволяет получить базовую информацию о любом объекте недвижимости по его адресу или кадастровому номеру. Сервис работает в режиме реального времени и отображает актуальные сведения из ЕГРН.
Пользователи могут просматривать границы земельных участков, получать информацию о площади объектов, их кадастровой стоимости и разрешённом использовании. Функция поиска поддерживает различные форматы запросов — от точного адреса до координат местности 🗺️
Мобильная версия кадастровой карты адаптирована для использования на смартфонах и планшетах. Геолокация позволяет быстро найти объекты недвижимости в непосредственной близости от текущего местоположения пользователя.
Личный кабинет правообладателя:
Зарегистрированные пользователи получают доступ к расширенному функционалу личного кабинета. Сервис позволяет отслеживать статус поданных заявлений, получать уведомления о готовности документов и скачивать электронные выписки 📱
Интеграция с порталом госуслуг обеспечивает единую авторизацию и упрощает процедуру подачи документов. Электронная подпись позволяет подавать заявления без посещения офисов Росреестра, что особенно актуально для юридических лиц и предпринимателей.
Система push-уведомлений информирует пользователей о ключевых этапах рассмотрения их обращений. SMS-информирование дублирует важные сообщения для обеспечения надёжной доставки информации 📨
Многофункциональные центры и партнёрская сеть 🏢
Услуги Росреестра по Московской области доступны через сеть многофункциональных центров «Мои документы». Более 150 офисов МФЦ в регионе принимают документы на государственную регистрацию прав и кадастровый учёт.
Безбумажный документооборот:
С 29 июня 2022 года управление перешло на безбумажный документооборот с МФЦ. Документы, представленные на бумажных носителях, переводятся в электронную форму и направляются в информационную систему Росреестра по защищённым каналам связи.
Оригиналы документов возвращаются заявителю после завершения регистрационных действий, за исключением документарных закладных. На каждом документе ставится штамп «Создан электронный образ документа», подтверждающий факт цифрового копирования.
Электронное ведение реестровых дел обеспечивает ускорение процессов и снижение рисков утраты документов. Цифровые технологии позволяют обрабатывать заявления параллельно и сокращать общее время предоставления услуг ⚡
Межрегиональные услуги:
МФЦ Московской области принимают документы на регистрацию недвижимости, расположенной в других субъектах Российской Федерации. Межрегиональное взаимодействие обеспечивается единой информационной системой и стандартизированными процедурами.
Решение о проведении учётно-регистрационных действий принимает орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Готовые документы передаются в МФЦ по месту их подачи, что обеспечивает удобство получения результата для заявителя 🚀
Кадастровая палата и техническая поддержка 🔧
Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Московской области обеспечивает техническое сопровождение процессов кадастрового учёта. Организация объединяет более 300 кадастровых инженеров, аттестованных для выполнения кадастровых работ.
Контактная информация кадастровой палаты:
Электронный адрес для обращений: filial@50.kadastr.ru. Все вопросы, связанные с кадастровой деятельностью, техническими характеристиками объектов и межеванием земельных участков, можно направлять по данному адресу.
Телефоны для консультаций: +7 (495) 598-19-89, +7 (495) 587-80-80. Специалисты кадастровой палаты предоставляют разъяснения по вопросам подготовки технических планов, межевых планов и актов обследования.
Почтовый адрес: 143026, Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, ул. Агрохимиков, д. 6. По данному адресу можно направлять официальные обращения и документы, требующие рассмотрения в установленном порядке 📮
Услуги кадастровых инженеров:
Межевание земельных участков выполняется в соответствии с техническими регламентами и требованиями законодательства. Процедура включает геодезическую съёмку, согласование границ с правообладателями смежных участков и подготовку межевого плана.
Техническая инвентаризация зданий и сооружений обеспечивает определение их точных характеристик для целей кадастрового учёта. Кадастровые инженеры используют современное измерительное оборудование и программное обеспечение для создания точных планов объектов 📐
Исправление кадастровых ошибок осуществляется на основании обращений правообладателей или по инициативе органа кадастрового учёта. Процедура включает выявление причин возникновения ошибок и подготовку документов для их устранения.
Государственный контроль и надзор 🛡️
Управление Росреестра по Московской области осуществляет государственный земельный надзор на территории региона. Контрольные функции направлены на обеспечение соблюдения требований земельного законодательства и рационального использования земельных ресурсов.
Земельный надзор:
Плановые проверки соблюдения земельного законодательства проводятся в отношении крупных землепользователей и объектов повышенного риска. Внеплановые проверки инициируются по обращениям граждан, сигналам правоохранительных органов и результатам мониторинга 🔍
Нарушения земельного законодательства выявляются с использованием данных дистанционного зондирования, натурных обследований и анализа документооборота. Современные технологии позволяют оперативно выявлять самовольные захваты земель и нецелевое использование участков.
По результатам проверок составляются акты нарушений и выдаются предписания об их устранении. Административная ответственность за земельные правонарушения предусматривает штрафы от нескольких тысяч до миллионов рублей в зависимости от характера нарушения 💰
Геодезический надзор:
Контроль за соблюдением требований к геодезической и картографической деятельности обеспечивает качество пространственных данных. Надзорные мероприятия включают проверку деятельности геодезических организаций и качества выполняемых ими работ.
Лицензирование геодезической деятельности регулирует доступ к выполнению работ, влияющих на безопасность государства. Образовательные программы и аттестация специалистов поддерживают высокий профессиональный уровень отрасли 🎯
Мониторинг земель и аналитическая работа 📊
Система мониторинга земель Московской области обеспечивает систематическое наблюдение за состоянием и использованием земельного фонда региона. Мониторинг проводится с использованием космических снимков, данных полевых обследований и информации от муниципальных органов власти.
Тематические направления мониторинга:
Контроль за оборотом сельскохозяйственных земель предотвращает их необоснованный перевод в другие категории и обеспечивает продовольственную безопасность региона. Специальное внимание уделяется землям особо ценных сельскохозяйственных угодий.
Мониторинг градостроительной деятельности выявляет несанкционированное строительство и нарушения параметров разрешённого использования земельных участков. Интеграция с системами архитектурно-строительного контроля повышает эффективность выявления правонарушений 🏗️
Экологический мониторинг земель включает контроль за загрязнением почв, деградацией земельных ресурсов и соблюдением природоохранных требований. Результаты мониторинга используются для принятия управленческих решений и планирования природоохранных мероприятий 🌱
Аналитические материалы:
Ежегодные доклады о состоянии земель содержат комплексный анализ изменений в земельном фонде региона. Статистические данные и аналитические выводы используются органами власти для разработки программ развития территорий.
Прогнозные модели развития земельных отношений учитывают демографические тренды, экономические факторы и градостроительную политику. Сценарное планирование помогает предвидеть будущие потребности в земельных ресурсах и своевременно корректировать земельную политику 📈
Взаимодействие с органами власти и организациями 🤝
Управление Росреестра по Московской области активно взаимодействует с федеральными, региональными и муниципальными органами власти. Координация усилий обеспечивает комплексное решение задач в сфере управления земельными ресурсами и недвижимостью.
Межведомственное взаимодействие:
Сотрудничество с налоговыми органами обеспечивает актуализацию сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости для целей налогообложения. Электронный документооборот ускоряет обмен информацией и исключает дублирование функций 💼
Взаимодействие с органами архитектуры и градостроительства координирует процессы территориального планирования и кадастрового учёта. Единые требования к пространственным данным обеспечивают совместимость информационных систем.
Сотрудничество с правоохранительными органами направлено на пресечение правонарушений в сфере земельных отношений и противодействие рейдерским захватам недвижимости. Оперативный обмен информацией повышает эффективность правоохранительной деятельности 🚔
Общественные связи:
Консультативные советы с участием представителей бизнес-сообщества обсуждают актуальные вопросы развития рынка недвижимости и совершенствования государственных услуг. Предложения общественности учитываются при разработке новых регламентов и процедур.
Образовательные программы для риэлторов, кадастровых инженеров и других участников рынка недвижимости повышают уровень профессиональной подготовки специалистов. Семинары и конференции способствуют распространению лучших практик и новых технологий 📚
Контроль качества и обратная связь 📋
Система контроля качества государственных услуг включает мониторинг сроков их предоставления, опросы удовлетворённости заявителей и анализ поступающих жалоб. Регулярная оценка эффективности позволяет выявлять проблемные зоны и принимать корректирующие меры.
Механизмы обратной связи:
Телефон доверия 8 (495) 917-38-25 принимает анонимные сообщения о нарушениях в деятельности сотрудников и качестве предоставляемых услуг. Автоответчик работает в рабочее время, каждое сообщение ограничено тремя минутами.
Электронные опросы удовлетворённости проводятся после завершения каждой услуги через SMS-сообщения и электронную почту. Результаты опросов анализируются для выявления наиболее проблемных процедур и направлений улучшения 📊
Досудебное обжалование решений и действий должностных лиц осуществляется через систему do.gosuslugi.ru. Электронная подача жалоб ускоряет процедуру их рассмотрения и обеспечивает прозрачность процесса.
Показатели эффективности:
Средний срок предоставления государственных услуг в 2024 году составил 7,2 дня, что соответствует установленным нормативам. Доля услуг, предоставленных в электронном виде, превысила 85% от общего объёма обращений.
Уровень удовлетворённости заявителей качеством услуг составляет 4,2 балла из 5 возможных по результатам опросов. Основные претензии связаны с продолжительностью ожидания в очередях и сложностью отдельных процедур 📈
Перспективы развития и модернизация 🚀
Стратегия развития Росреестра до 2030 года предусматривает полный переход на цифровые технологии предоставления государственных услуг. Искусственный интеллект и автоматизация процессов позволят сократить сроки обслуживания и повысить качество услуг.
Цифровая трансформация:
Внедрение технологий блокчейн обеспечит дополнительную защиту реестровых записей от несанкционированных изменений. Распределённый реестр создаст неизменяемую историю всех операций с недвижимостью и повысит доверие участников рынка 🔐
Развитие мобильных приложений расширит возможности дистанционного получения услуг. Интеграция с банковскими системами позволит мгновенно обрабатывать платежи и автоматически формировать документы об оплате государственной пошлины.
Виртуальная и дополненная реальность найдут применение в процедурах согласования границ земельных участков и осмотра объектов недвижимости. Трёхмерная визуализация поможет более точно определять характеристики объектов и снизить количество споров 🥽
Экологические инициативы:
Безбумажный документооборот будет расширен на все процедуры взаимодействия с заявителями. Электронные архивы заменят бумажные хранилища и обеспечат мгновенный доступ к любому документу из истории объекта недвижимости.
Использование возобновляемых источников энергии в зданиях территориальных отделов снизит экологический след организации. Программы энергоэффективности включают установку солнечных панелей и систем рекуперации тепла ♻️
Выводы и рекомендации 💡
Управление Росреестра по Московской области представляет собой современную и эффективную организацию, обеспечивающую высокое качество государственных услуг в сфере недвижимости. Развитая территориальная сеть, квалифицированные кадры и внедрение цифровых технологий создают благоприятные условия для участников рынка недвижимости 🌟
Рекомендации для заявителей включают активное использование электронных сервисов, предварительную запись на приём и тщательную подготовку документов. Изучение требований административных регламентов поможет избежать ошибок и ускорить получение услуг.
Дальнейшее развитие организации должно быть направлено на углубление цифровизации процессов, расширение межведомственного взаимодействия и повышение доступности услуг для всех категорий граждан. Инновационные технологии откроют новые возможности для развития рынка недвижимости и повышения его прозрачности 🎯
Ответы на часто задаваемые вопросы (FAQ) ❓
Как записаться на приём в Росреестр Московской области?
Предварительная запись доступна через региональный портал https://uslugi.mosreg.ru/, по телефону колл-центра 8 (495) 223-46-74 или при личном обращении в территориальный отдел. Рекомендуется записываться заранее для гарантированного приёма в удобное время.
Какие документы нужны для постановки объекта на кадастровый учёт?
Необходимы правоустанавливающие документы, технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером, заявление и документ об уплате государственной пошлины. Полный перечень зависит от вида объекта и указан в административном регламенте.
Сколько стоят услуги Росреестра?
Размер государственной пошлины за кадастровый учёт составляет от 350 до 22 000 рублей в зависимости от вида объекта. Регистрация права собственности стоит 2 000 рублей для физических лиц и 22 000 рублей для юридических лиц. Выписки из ЕГРН стоят от 250 до 1 600 рублей.
Можно ли подать документы в электронном виде?
Да, электронная подача доступна через портал госуслуг и официальный сайт Росреестра. Документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью. Электронная подача сокращает сроки рассмотрения на 2-3 дня.
Как узнать готовность документов?
Статус заявления можно проверить в личном кабинете на сайте Росреестра, через SMS-сервис по номеру 8-915-194-06-64 или по телефону справочной службы. При подаче через МФЦ информация также доступна в личном кабинете «Мои документы».
Что делать, если обнаружена ошибка в документах?
Технические ошибки исправляются Росреестром бесплатно по заявлению правообладателя. Кадастровые ошибки устраняются на основании документов, подтверждающих корректные сведения. В сложных случаях может потребоваться судебное решение.
Как получить кадастровую выписку срочно?
Электронная выписка предоставляется в течение нескольких минут после подачи запроса через сайт Росреестра. Бумажная выписка с усиленным сроком изготавливается за 1 день при доплате 50% от базовой стоимости услуги.
Можно ли оспорить кадастровую стоимость?
Да, кадастровая стоимость может быть пересмотрена комиссией при управлении Росреестра или судом. Необходимо представить отчёт об оценке, выполненный лицензированным оценщиком, и обосновать несоответствие кадастровой стоимости рыночной стоимости объекта.
Как узнать обременения на объект недвижимости?
Информация об обременениях содержится в выписке из ЕГРН. Ипотека, аренда, сервитуты и другие обременения указываются в соответствующем разделе выписки. Базовые сведения доступны бесплатно через публичную кадастровую карту.
Что такое межевой план и когда он нужен?
Межевой план — документ, содержащий сведения о границах земельного участка. Он необходим при образовании новых участков, уточнении границ существующих участков и исправлении кадастровых ошибок. Подготавливается кадастровым инженером.
Как поменять целевое назначение земельного участка?
Изменение разрешённого использования осуществляется через органы местного самоуправления в рамках градостроительного регулирования. После получения разрешения изменения вносятся в ЕГРН на основании заявления правообладателя.
Сколько времени занимает регистрация права собственности?
Стандартный срок составляет 7-9 рабочих дней. При электронной подаче — 5-7 дней. Для социального жилья и ипотечных сделок действуют сокращённые сроки — 3-5 дней. Сложные случаи могут потребовать дополнительного времени для проверки.
Можно ли получить услуги в МФЦ других регионов?
Да, услуги Росреестра по объектам Московской области можно получить в любом МФЦ России благодаря межрегиональному взаимодействию. Готовые документы направляются в выбранный МФЦ для получения заявителем.
Как подать жалобу на действия сотрудников?
Жалобы подаются через систему досудебного обжалования do.gosuslugi.ru, на электронную почту управления, по телефону доверия 8 (495) 917-38-25 или при личном обращении к руководству. Все жалобы рассматриваются в установленные сроки.
Что делать при утрате правоустанавливающих документов?
При утрате документов можно получить дубликат выписки из ЕГРН, которая имеет ту же юридическую силу. Для восстановления утраченных документов в архивах потребуется обращение в организации, выдавшие оригиналы.
Как проверить квалификацию кадастрового инженера?
Реестр кадастровых инженеров размещён на официальном сайте Росреестра. В нём указаны контактные данные, квалификация и территория деятельности каждого специалиста. Также можно проверить наличие страхования ответственности.
Нужно ли платить за консультации?
Консультации специалистов Росреестра предоставляются бесплатно по телефонам горячей линии, при личном обращении и через электронные каналы связи. Платными являются только государственные услуги согласно установленным тарифам.
Можно ли ускорить рассмотрение заявления?
Сроки рассмотрения установлены административными регламентами и не подлежат сокращению по желанию заявителя. Ускорить процесс можно правильной подготовкой документов и использованием электронных каналов подачи.
Как получить справку о переходе права собственности?
Информация о переходах права содержится в расширенной выписке из ЕГРН. В ней указывается полная история объекта с момента постановки на учёт, включая все сделки и изменения правообладателей.
Что делать, если отказали в предоставлении услуги?
При получении отказа необходимо изучить его обоснование, устранить выявленные недостатки и подать документы повторно. Необоснованный отказ можно обжаловать в досудебном порядке или через суд.
Оставить комментарий