Центр Экономического Анализа и Экспертизы (ЦЭАиЭ): Комплексные услуги оценки и экспертизы

1. Введение
2. Основные направления деятельности ЦЭАиЭ
3. Оценка недвижимости в ЦЭАиЭ
4. Экспертиза зданий и сооружений
5. Финансово-экономическая экспертиза
6. Оценка автомобилей
7. Строительный аудит
8. Товароведческая экспертиза
9. Оценка бизнеса и акций
10. Преимущества работы с ЦЭАиЭ
11. Как заказать услуги ЦЭАиЭ
12. Заключение

Введение

Центр Экономического Анализа и Экспертизы (ЦЭАиЭ) — это профессиональная оценочная компания, специализирующаяся на предоставлении широкого спектра услуг в области оценки имущества и проведения различных видов экспертиз. Компания работает под брендами ceae.ru и ceae-ocenka.ru, предлагая клиентам качественные услуги по определению рыночной стоимости различных активов и проведению независимых экспертных исследований.

ООО "ЦЭАиЭ" аккредитована в более 10 самых надежных банках в качестве партнера по оценке залогового имущества – в частности, Сбербанк. Компания также аккредитована при судах, что подтверждает высокое качество предоставляемых услуг и доверие со стороны государственных и коммерческих структур.

Основные направления деятельности ЦЭАиЭ

Центр предоставляет услуги в области оценки имущества и имущественных прав, проводит криминалистические, финансовые и строительные экспертизы. Среди основных направлений деятельности:

• Оценка различных видов недвижимости
• Экспертиза зданий и сооружений
• Финансово-экономическая экспертиза
• Оценка автомобилей и транспортных средств
• Строительный аудит
• Товароведческая экспертиза
• Оценка бизнеса и акций

Оценка недвижимости в ЦЭАиЭ

Виды оценки недвижимости

Оценка недвижимости — это процесс получения расчетным путем рыночной стоимости оцениваемого объекта недвижимости при использовании и последующем согласовании трех подходов оценки: затратного, сравнительного и доходного.

ЦЭАиЭ проводит оценку всех типов недвижимого имущества:

• Квартиры и жилые дома
• Коммерческая недвижимость
• Земельные участки
• Загородная недвижимость

Методы оценки

Независимая оценка недвижимости в соответствии ФЗ от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" осуществляется тремя подходами: затратным, сравнительным и доходным:

• Сравнительный подход - это подбор аналогов идентичных объекту оценки
• Затратный подход – это стоимость замещения объекта оценки, стоимость работ и материалов для строительства недвижимости на текущую дату с учетом износа
• Доходный подход - основан на определении текущей стоимости будущих доходов от использования объекта

Стоимость услуг по оценке недвижимости

Компания предлагает конкурентоспособные цены на оценку недвижимости. Отчеты об оценке недвижимого имущества от 2600 рублей. Стоимость услуг варьируется в зависимости от типа объекта:

Когда необходима оценка недвижимости

Оценка недвижимости рекомендована и/или необходима (обязательна) для решения различных управленческих задач. К обязательной оценке относится оценка для суда, Арбитража, Банка при получении кредитов, в том числе ипотеки, нотариуса.

Основные случаи применения:

• Судебные разбирательства и арбитражные процессы
• Получение кредитов и ипотеки в банке
• Нотариальные сделки
• Определение ущерба от залива, пожара
• Раздел совместно нажитого имущества супругов
• Сделки с участием несовершеннолетних

Экспертиза зданий и сооружений

Цели и задачи экспертизы

Цель проведения — выявить соответствие состояния зданий и сооружений установленным правилам безопасности. Во время экспертизы выявляются все имеющиеся нарушения.

Виды экспертизы зданий и сооружений

ЦЭАиЭ проводит следующие виды обследований:

• Комплексное обследование - от 30,000 руб.
• Обследование отдельных конструкций - от 20,000 руб.
• Определение прочностных характеристик - от 15,000 руб.
• Расчет несущей способности - от 15,000 руб.

Процесс экспертизы

Процесс экспертизы включает в себя следующие работы:

• Полный осмотр здания или сооружения, а также его отдельных конструкций
• Проведение обмерных работ
• Испытание обследуемых конструкций, не включающие разрушающие работы (контроль ультразвуком)
• Тепловизионное обследование
• Испытание материалов
• Выявление несущей способности грунтов
• Расчет несущей способности сооружения и конструкций здания

Финансово-экономическая экспертиза

Назначение и область применения

Проведение финансово-экономической экспертизы понадобится при расследовании или судебном разбирательстве дел в сфере экономической деятельности. Стоимость экспертизы от 30,000 рублей.

Виды финансово-экономической экспертизы

Условно этот вид экспертизы делят на два вида: бухгалтерскую и финансово-экономическую:

Финансово-аналитическая экспертиза определяет:

• Финансовое состояние и платежеспособность, финансовую устойчивость, ликвидность активов предприятия
• Динамику показателей финансового состояния и платежеспособности организации
• Уровень обеспеченности предприятия оборотными средствами
• Структуру и динамику дебиторской и кредиторской задолженности

Результаты экспертизы

По итогам проведения бухгалтерской экспертизы удается выяснить:

• Правильность составления бухгалтерской отчетности, их соответствие законодательно установленным нормам, требованиям
• Общее состояние бухгалтерской отчетности
• Обстоятельства, при которых произошла недостача, нанесен ущерб предприятию
• Размер ущерба, причиненного предприятию

Оценка автомобилей

Особенности автооценки

Оценка автомобиля относится к числу наиболее востребованных услуг, поскольку потребность в определении рыночной стоимости транспортного средства может возникать в различных ситуациях – от взыскания задолженности и раздела имущества до продажи авто.

Факторы, влияющие на стоимость

Основными факторами, которые оказывают влияние на формирование рыночной стоимости авто, выступают:

• Марка и модель автомобиля
• Год выпуска
• Пробег
• Продолжительность эксплуатации
• Техническое состояние транспортного средства и его внешний вид
• Уровень цен на аналогичные автомобили на рынке

Стоимость услуг по оценке автомобилей

Оценка без осмотра

Наиболее распространенной ситуацией, когда оценка проводится без осмотра, считается вступление в наследство (в т.ч. в случае раздела имущества между наследниками). Также иногда осмотр не требуется и при расчете стоимости автомобиля для определения цены иска для обращения в суд.

Строительный аудит

Определение и цели

Строительный аудит – это независимая комплексная экспертиза инженерно-технической и финансово-экономической составляющих строительства. Строительный аудит объекта осуществляет целостное системное исследование стоимости объекта и анализирует параметры ценообразования на всех стадиях осуществления строительных работ.

Задачи строительного аудита

Строительный аудит проводится для выявления фактического объема и стоимости строительной продукции, услуг подрядной организации, для сопоставления реальной стоимости проведенных работ и использованных строительных материалов и данных исполнительной документации.

Исследуемые параметры

Во время проведения строительного аудита проводятся исследования по следующим параметрам:

• Оценка стоимости проекта
• Оценка бюджета проекта строительства
• Оценка соответствия фактических затрат запланированным показателям
• Оценка качества и объемов выполненных работ
• Оценка соответствия использованных строительных материалов требованиям проекта
• Оценка степени строительной готовности объекта

Стоимость строительного аудита

Товароведческая экспертиза

ЦЭАиЭ проводит товароведческую экспертизу, которая включает в себя исследование потребительских свойств товаров, определение их качества, соответствия стандартам и установление причин возникновения дефектов.

Основные направления товароведческой экспертизы:

• Определение качества товаров
• Установление причин возникновения дефектов
• Оценка соответствия товаров заявленным характеристикам
• Исследование потребительских свойств продукции

Оценка бизнеса и акций

CEAE проводит оценку бизнеса, включая:

• Оценку стоимости предприятий
• Оценку долей в уставном капитале
• Оценку акций и ценных бумаг
• Оценку нематериальных активов
• Оценку интеллектуальной собственности

Данные услуги необходимы при:

• Купле-продаже бизнеса
• Привлечении инвестиций
• Реорганизации предприятий
• Судебных разбирательствах
• Определении справедливой стоимости активов

Преимущества работы с ЦЭАиЭ

Аккредитация и надежность

• Аккредитация в более чем 10 крупнейших банках России
• Аккредитация при судах
• Партнерство со Сбербанком и другими ведущими финансовыми учреждениями

Широкий спектр услуг

Компания предоставляет комплексные услуги, включающие:

• Все виды оценочной деятельности
• Различные виды экспертиз
• Консультационные услуги
• Сопровождение сделок

Квалификация специалистов

Специалисты компании ООО «ЦЭАиЭ» готовы оказать помощь в проведении различных видов независимой экспертизы, включая:

• Баллистическую экспертизу
• Почерковедческую экспертизу
• Трасологическую экспертизу
• Техническую экспертизу документов
• Автотехническую экспертизу
• Бухгалтерскую экспертизу

Как заказать услуги ЦЭАиЭ

Контактная информация

Для заказа услуги "оценка недвижимости" достаточно просто позвонить по телефону 8 (495) 766-06-78, согласовать все пожелания и предоставить документы.

Адреса офисов

Компания имеет несколько офисов в Москве:

• Улица Адмирала Макарова, дом 8
• Улица Зои и Александра Космодемьянских, 4
• Улица Соловьиная Роща, 10, 282

Процедура заказа

1. Обращение по телефону или через сайт
2. Консультация и определение вида услуги
3. Согласование стоимости и сроков
4. Предоставление необходимых документов
5. Проведение оценки или экспертизы
6. Получение официального отчета

Документооборот

Полный отчет об оценке недвижимого имущества дает полное описание данных и расчетов. В отчет входит вся необходимая информация без ссылок на другие оценочные документы.

Заключение

Центр Экономического Анализа и Экспертизы (ЦЭАиЭ) представляет собой надежную профессиональную организацию, предоставляющую широкий спектр услуг в области оценки и экспертизы. Благодаря аккредитации в ведущих банках и судах, высокой квалификации специалистов и использованию современных методов оценки, компания обеспечивает качественное выполнение поставленных задач.

Доступность услуг по конкурентоспособным ценам, оперативность выполнения заказов и профессиональный подход делают ЦЭАиЭ привлекательным партнером как для частных лиц, так и для корпоративных клиентов, нуждающихся в независимой оценке имущества или проведении различных видов экспертиз.